大學(xué)生為換零花錢(qián) 550萬(wàn)房子賣(mài)320萬(wàn)

買(mǎi)房賣(mài)房是一個(gè)家庭中的大事，了解市場(chǎng)行情是必須的，但有沒(méi)有“大戶(hù)”出手不凡呢?有!這名在校大學(xué)生讓小編驚呆了……5QR四川教育在線(xiàn)

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把家里市價(jià)550萬(wàn)的房子，以320萬(wàn)給賣(mài)了!是真不差錢(qián)嗎?5QR四川教育在線(xiàn)

顯然不是……5QR四川教育在線(xiàn)

因?yàn)檫@一賣(mài)，家長(zhǎng)坐不住了!立馬要求撤銷(xiāo)合同。5QR四川教育在線(xiàn)

問(wèn)題一：5QR四川教育在線(xiàn)

還在上大學(xué)，怎么能單獨(dú)賣(mài)房？5QR四川教育在線(xiàn)

1998年出生的小鄭，是蘇州某學(xué)院一名在校大學(xué)生，父母自小對(duì)他愛(ài)護(hù)有加。2015年7月，父母斥資300萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套近兩百平米的精裝修房屋，名字只寫(xiě)了小鄭一人，賣(mài)房時(shí)，小鄭謊稱(chēng)自己26歲。5QR四川教育在線(xiàn)

問(wèn)題二：5QR四川教育在線(xiàn)

為什么要賤賣(mài)房產(chǎn)？5QR四川教育在線(xiàn)

由于平時(shí)父母給的零花錢(qián)少，小鄭動(dòng)起了賣(mài)房的念頭。5QR四川教育在線(xiàn)

2016年5月，沈某經(jīng)朋友介紹了解小鄭想要出售房屋�？捶繒r(shí)，小鄭謊稱(chēng)母親患病急需賣(mài)房，且告訴沈某自己的實(shí)際年齡為26歲。在商議房屋價(jià)格時(shí)，小鄭主動(dòng)出價(jià)350萬(wàn)元，并稱(chēng)可以再便宜一些。5QR四川教育在線(xiàn)

2016年6月，沈某再次攜家人約小鄭看房，雙方最終確定以320萬(wàn)元的價(jià)格成交，并簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，當(dāng)天沈某支付小鄭定金5萬(wàn)元。5QR四川教育在線(xiàn)

問(wèn)題三：5QR四川教育在線(xiàn)

賣(mài)房錢(qián)去哪了？5QR四川教育在線(xiàn)

“之所以開(kāi)這個(gè)價(jià)，是因?yàn)槲易约河X(jué)得已經(jīng)比一年前父親購(gòu)買(mǎi)時(shí)多了20萬(wàn)元了。”小鄭表示，5萬(wàn)元定金到手后一周之內(nèi)，就被他揮霍一空，此時(shí)方覺(jué)事態(tài)嚴(yán)重，這才將事情告知父親。5QR四川教育在線(xiàn)

事實(shí)上，小鄭的這套房子目前價(jià)值已高達(dá)550萬(wàn)元，他自己也馬上后悔了。父子倆商量后不愿繼續(xù)履行合同，于是沈某訴至法院。5QR四川教育在線(xiàn)

小鄭表示：5QR四川教育在線(xiàn)

自己剛成年，行為極其草率，請(qǐng)求法院判令撤銷(xiāo)合同。在訴訟過(guò)程中，他申請(qǐng)對(duì)涉案房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定房屋價(jià)值為465萬(wàn)元。5QR四川教育在線(xiàn)

其父親表示：5QR四川教育在線(xiàn)

“兒子從小思想單純，在沒(méi)有告知父母、不知道實(shí)際房?jī)r(jià)，也未做任何市場(chǎng)調(diào)查及準(zhǔn)備工作的情況下簽了合同，屬于顯失公平的合同。”5QR四川教育在線(xiàn)

沈某表示：自愿以評(píng)估價(jià)購(gòu)買(mǎi)涉案房屋。5QR四川教育在線(xiàn)

但最終，法院是這么判的：5QR四川教育在線(xiàn)

在雙方磋商的過(guò)程中，沈某沒(méi)有欺詐、脅迫等行為，而與之相反，小鄭卻故意編造年齡、謊稱(chēng)母親生病來(lái)出售房屋。5QR四川教育在線(xiàn)

為保護(hù)交易安全、尊重契約精神，本著維護(hù)社會(huì)誠(chéng)信原則考慮，法院對(duì)于小鄭提出的“以顯失公平為由撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同”的意見(jiàn)不予采信，判決雙方簽訂的合同合法有效，小鄭應(yīng)協(xié)助沈某將不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)，同時(shí)沈某支付小鄭購(gòu)房余款460萬(wàn)元。5QR四川教育在線(xiàn)

判決后，雙方當(dāng)事人均服判息訴。5QR四川教育在線(xiàn)

網(wǎng)友評(píng)論5QR四川教育在線(xiàn)

@紅酒清茶一輩子：有錢(qián)也不能慣孩子，孩子沒(méi)有經(jīng)過(guò)社會(huì)這一關(guān)，就是缺乏經(jīng)驗(yàn)，你賣(mài)了，又反悔，這不地道啊，那請(qǐng)問(wèn)你要是賺了呢?做人心態(tài)要平衡!5QR四川教育在線(xiàn)

@詩(shī)�。焊徊贿^(guò)三代，可能就要栽在這個(gè)傻兒子手上……5QR四川教育在線(xiàn)

@韓子菲：開(kāi)始350萬(wàn)成交了這個(gè)房子就要不回來(lái)啦，滿(mǎn)了70%，沈某也是一個(gè)很好說(shuō)話(huà)的人啊!5QR四川教育在線(xiàn)

@風(fēng)雨人生：一個(gè)大學(xué)生也不是孩子，這法律常識(shí)你不懂嗎?5QR四川教育在線(xiàn)

@菲菲：既然是父母買(mǎi)的房為什么只寫(xiě)兒子一人的?這父母有欠考慮，并不是說(shuō)這個(gè)兒子本質(zhì)不好，年輕氣盛社會(huì)閱歷欠少難免會(huì)做出不理智的事情，作為父母哪怕保留10%的產(chǎn)權(quán)股份也是好的，至少可以在關(guān)鍵時(shí)刻起到制約作用!5QR四川教育在線(xiàn)